帝京大学 理工学部の合格発表 ((((o゜▽゜)o))) ドキドキ♪

私の仕事は不動産の管理人です。

帝京大学の宇都宮ｷｬﾝﾊﾟｽにに近い

学生向きの1ｋのアパートを２２棟　大家さんから預かって管理してます

毎年のことながら、今年は新しい学生　いっぱい来てくれるかなって心配で((o(б_б;)o))ドキドキ

去年から推薦やOA試験で合格したかたの問い合わせや案内させていただいてますが

試験での合格発表が今日あったはずなので　これからが本番！

空き室のお部屋のお掃除して待ってま～す

今年にはいって　３年になる学生さん二人も　お部屋を借りてくれました

一人はレオパレスの家賃が上がるのでと当社のホームページみてきてくれました

もう一人は入居者さんのお友達で

下の階に(キ▼ー▼)χ(▼ー▼キ) ヤクザがいるので移りたいというものでした

お部屋が決まり、近距離の引っ越しだったので

引っ越し業者の赤帽さんを　紹介もしました　

管理しているアパートの大家さん　いつも安くやってくれます

市内の引っ越し１万５千円でした

二人とも　自分の気に入ったお部屋に１月と２月に入居済みです＾＾

これからの２年間よろしくお願いします

このページみた学生さんがいたら

手作りのホームページでおシャレではありませんが

ぜひ　お部屋探しの役にたててくださいませ

http://www.geocities.jp/soukikaku_co/

地震で

またひとつ　管理しているアパート
地震の被害のために閉鎖することが決まりました

外壁の亀裂や室内の亀裂
最近になって水道設備の受水槽タンクから水漏れ
修理に多額の費用が。。。
大家さんはアパートを閉鎖することを選びました

住んでいる入居者さんには
事情を説明し立ちのきをお願いしました

立ちのきは　正当な事情がある場合は
6か月前に入居者に連絡をしますが
今回は事情を説明し今月退室してもらうので
引っ越し先の入居費用と引っ越し費用など
大家さんの負担です

入居者さんは　大学を卒業してからも
ずっと住んでいる方たちが二人

いくつかある管理アパートのお部屋みてくれて
引っ越すことに決まりました

引っ越しの業者さんの手配も済みました


今まで管理してきたアパートが
無くなってしまうのは
ちょっと寂しい

管理させてもらって18年
アパート建てた時の大家さんも
変ってしまっていろいろあったなぁ～～

漏水してしまった時の水道代は？

ここ３日ばかり　早起きしてジョギング
三日坊主より１日多い　４日目の練習続いてます

朝の空気はちょっぴりヒンヤリしていて
真夏の暑さはありません

走るのにちょうどいい

そして寒くなるとまた走れなくなる私
今のうちに　練習がんばろう

◇◇◇　お仕事の話　◇◇◇

三件並ぶ貸家の入居さんから

前の家の裏庭から水漏れしていると連絡があった

掘り起こすと水道管に亀裂があり

そこから思いっきりシューーーーと水が出ている

水道メーターより家側の配管は

貸主の負担の修理

ﾒｰﾀｰより外の配管は水道局に連絡して修理してもらいます

今回は貸主の負担となりました

噴出した水の料金は誰の負担か？

漏水した原因等の条件が合えば

増えた分の水道料金は

修理を行った書類などの揃えて

水道局に申請すれば減免されます

申請は水道の工務店さんが詳しいので

相談するといいです

タグ：管理人の仕事

あのさぁ～～

死に切れなかった退室される学生さんへ

死神にとりつかれちゃったようね

貧乏神も困るけど　死神はもっと最悪ね

自分は必要な人間じゃないと思えちゃうのかな？

生きていてもいいことないって思えちゃうのかな？

私の元相方も　そうだったのかな

貴方を思う人間がどんだけ　傷つこうが死んだら関係ないよね

親が泣こうがアパート室内の自殺で

賠償責任とらされようが関係ないよね

死んだら全部関係ないよね

愛する家族が永遠にいなくなるのはとても深い悲しみなの

生きてるだけでもうけもん！さんまさんがいつも言ってる

辛いことあるけど

星空見あげて涙ながして、布団にもぐってしゃくりあげて

なんで自分だけってこんな目にあうのかと思うことあるけど

いつもいつも涙流して悲しいことばかりじゃないって思わない？

もっと素敵な経験したくない？

もっと美味しいもの食べたくない？

自分の力　どんだけあるか試してみたくない？

あのさぁ～～　私は元相方に見捨てられたと

心の中で怨んで生きている　

きっとこの思いは死ぬまでひきづるのよ

貴方を愛する家族が貴方と一生会えなくなったら

どう受け止めるかわからないけど

貴方の家族が同じ思いをしませんように！

もっといろんなこと経験しようよ

自分の可能性をもっと試してみてよ

あきらめたらもったいない　生きてるだけでもうけもん　

あのときは馬鹿でしたって　笑って遊びにおいでね

あなたもね

5本の指に入る　ワースト賃貸未納の
入居者のご主人様が来社

(-ω-;)ウーン
今月も家賃払うのきついんですか？？
仕事でも変ったの？
二人で働いていて
なんで36000円の家賃が払えないの？？？
(´Д｀) =3 ハゥー

最近　お金のこと考えると体調まで悪くなってしまって。。。って
(´Д｀) =3 ハゥー

車の保険や車検やローンあるんですか

そうですか

稼いだお金以上にお金が必要なんですね

前の彼女とパターンが同じだ。。。。

使えるお金を知らないみたい。。。

この夫婦も稼いだお金の範囲で生活していない

なんで　気がつかないんでしょうね

これはナイナイ病という病気の一種？

毎日　家計簿つけて無駄をみつけてみたらいかがですか？

今の生活見直して

コツコツ節約して　未来の見える生活すれば

ナイナイ病から解放されて

体調も良くなると思いますが

母子家庭でお金の無い生活のとき　

車やめて原付バイクにして雨の日や寒い日は大変だったけど

ガソリン代浮かせてがんばった自分は偉いって思えて　

もっといろいろ浮かせて貯金し始めたら　

自分に自信がついてきたよ

入居者様の帰りを見送ると　乗っていた車は。。。

ピカピカの。。。。　　　　　　　　　　　　　(´Д｀) =3 ハゥー

来月　ちゃんと家賃もってきてよね　

今の家賃より安いアパート捜すことになりませんように！

管理人より

管理人のお話

管理しているといろいろ問題があるんですけど
賃料払えない方がいるのも大きな問題！

3年前に駐車場の支払いが出来なくて
解約にしてしまったお客さん

なんと３年ぶりにきてくれて

長いこと待たせましたと
延滞していた賃料を３カ月分持ってきましたぁ～～

思わず　o(TωT )( TωT)o ウルウル

保証人に迷惑をかけることになってしまった
お客さんが相談にきているときだったから

貴方もがんばってちゃんと保証人に返そうねって

人生山あり谷ありだけど
悪いことばかりじゃないと思う

誠実にがんばれば　きっと新しい信用が生れるんだと思う
　

タグ：賃料未納

ゴミステーション

不動産管理人の仕事の話です

管理している学生の住むアパートのゴミステーション
２か所だけ近隣と一緒なんです

一か所は小さな小屋のような
固定されたステーション作ってあるのだけど
問題は地域の班長さんが管理するステーション
班長さんも毎年変り場所も変る

分別ゴミになった去年から問題が多い。。。
分別しきれてないとか
網の中にきちんとはいっていないとか

きちんと網の中にくるまっていないと
最近のカラスは網から引き出すのよね

先日も朝の６時にカラスに散らかされていたと連絡があり
当事者に連絡すると朝の４時にだしまたって　(/TДT)/あうぅ・・・・

近隣に迷惑をかけてしまっては
アパートの管理責任も(´;ェ;`)ウゥ・・・

アパート専用にゴミをだせるよう
手配することにしました

45リットルの袋８個分収納できるダクトボックスも選んで
いざ　市役所のゴミ減量対策係へ

え？　このダクトボックスではだめ？
規定があって取り出し口が高さ５０センチまでらしい

他にも駄目だしいただきました
近隣の方の了解を得て
町内会長の承諾を得て書類に押印いただいてくること

w(゜o゜)w オオー!
降り出しにもどってがんばりま～す

なんか おかしい～～～ (゜_。)?

先日　彼女が嬉しそうに家計簿持ってきました
ちゃんとがんばってつけたようです

でも　。。。。。

前半のページにある月計しか書いてない
中程のページの肝心な日計が。。。。。　ひとつも書いてない

(;-o-)σォィォィ・・・

それでも彼女にとっては初めての家計簿で
お金の動きを始めて見なおしたものだったようで

つまりは・・・一月のお金の使い方が　わかっただけでした

2月に使うお金の計算はよくされていました


でも　これだけは使うというもので
使えるお金をどう振り分けるかじゃなかった


そして　家賃が最後　w(゜o゜)w オオー!無いじゃん

私も危うく　これだけかかるんじゃ
ご主人の遺族年金がはいったはずなのに
家賃貰えないわって思ったけど
私と根本的に違うことに気づいた
彼女は使えるお金から予算をたてていない！

ダメジャン　(=ｘェｘ=)

一人暮らしで4万円の食費って　　
贅沢してないかもしれないけど
改善の余地が。。。
ガスも電気も水道も　上手に節約して減らそう

収入を考えると食費　半分
たばこ　まずは半分　ほんとは0にしないと　←たばこ15000円の予算だった
電気　ガス　すべて半分にしないと
生きていけないっす！

ガスやに連絡し　ためたガス代を
毎月平均した支払いができるよう頼んだ

使えるお金の範囲で生活する　これが基本
使えるお金がなくれば
普通はがまんして使わない

そして彼女に家計簿の書き方と節約術を伝授
毎日　使ったお金を家計簿に書くこと　(T▽T)アハハ!　
使えるお金の範囲で生活すること！　これ当たり前の基本です
使いたいなら　使えるお金を稼いで増やす

スーパーは夜8時頃に行くこと
安売りの食パンを買ったらすぐに　冷凍すること
ご飯は一度に炊き
小分けして冷凍すること


今年の一周忌はどうしようというので
7回忌までにちゃんとしてあげられるように
これから　がんばればいいと言った

1年前　彼女と一緒に今は亡き旦那様
この事務所に来て二人並んで座ってた
今も一緒に隣に座って　
俺の一周忌どころじゃないだろって
言ってる気がするって　二人で納得

目標は決まった！　
7回忌をちゃんとしてあげられるように
お金　残す！

一人ぐらしで　自分にしかかからないのだから
がんばれば　7回忌までには借金きれいにして
100万たまるぜよ！

彼女の生活次第ですが　・・……(-。-) ボソッ

最初は1か月に一回でいいと思ってたけど
こんな調子では危なかっしいので
半月後にまた来なねぇ～と別れた　　　がんば！

偶然だと思うけど

今日　部屋を探しているおじいちゃん74歳がきました
アパートを探してたんだけど
植木職人さんなので仕事の荷物があるとのこと
1ｋのアパートの外に荷物おかれたらこまるなぁ～～

そこで一軒もう古くてなおしていない管理している貸家がある
そこに案内してみると気にいって住みたいという

去年まで長期に入居していた方は34歳
脳梗塞でたおれ半身不随になり
普通に生活することはできない状態だからと
ご両親がきてお部屋を解約していった

その入居者が今日訪ねてきてくれた
リハビリがんばって退院して
期間社員だけどくいさがって
元の職場に復帰することになったそうだ

偶然なんだろうけど同じ日に
元の入居者　そしてそこに住みたいっていう人が
来たのです

両者から生きる力みたいなものを感じて
胸が熱くなりました